Договор аренды, обремененный залогом, можно расторгнуть по требованию арендодателя

Хороший юрист по вопросам наследства обязательно исследует состояние всего имущества, которое наследует клиент, и в частности, рассмотрит состояние дел в вопросах аренды имущества.

Договор залога арендных прав, а также обременение договора аренды земельного участка залогом не являются препятствием для расторжения договора аренды, если арендатор нарушает условия договора аренды. По мнению ФАС Восточно-Сибирского округа, арендодатель в таком случае имеет право на судебный иск, результатом которого может стать расторжение договора аренды (если, конечно, арендодатель сможет доказать, что нарушения со стороны арендатора были существенными).

По большому счету, договор аренды может быть расторгнут в случае, если любая сторона допускает существенные нарушения. Поэтому инициатором судебного процесса может быть как арендатор, так и арендодатель. Например, если речь идет о нарушениях со стороны арендатора, то обычно причиной расторжения договора становится задолженность по уплате договорных обязательств. Если арендатор просрочил оплату более двух раз подряд, это является достаточным основанием для расторжения договора.

Интересно, что залогодержатель в таком случае на процесс расторжения договора повлиять никак не может. В данном случае закон стоит на страже интересов арендодателя.

Материал предоставлен сайтом http://ponasledstvu.ru/

Дата:

14.11.2013

Оставить заявку

Это интересно:


×

Вы не нашли услуги или ответа на свой вопрос?


Позвоните +7 (499) 347-03-29 или напишите нам! Мы вам поможем!

Регистрация и Ликвидация. Быстро, надежно, результат
Прайс лист