Изменился порядок налогообложения имущества организаций

Движимое имущество с 1 января 2019 г. исключено из состава налогооблагаемой базы. Согласно закону № 302-ФЗ от 03.08.2018, объектом налогообложения остаются только недвижимые активы, в том числе переданные во временное пользование, доверительное управление или используемые в совместной деятельности (ст.374 НК), а также полученные по договору концессии. Исключение части активов из базы начисления налогов означает, что у многих предприятий снизится финансовая нагрузка, что является принципиально важным моментом для фирм с невысокими доходами.

Законодательство относит к недвижимому имуществу следующие объекты:

  • земельные наделы (участки, недра);
  • капитальные постройки (здания, сооружения, которые невозможно переместить и установить в другом месте);
  • воздушные, речные и морские суда (регистрируемые в законодательном порядке);
  • иные виды недвижимости, предутренние Гражданским Кодексом (п.1 ст. 130 ГК РФ).

Права на имущество, относящегося к категории недвижимости, официально регистрируются по правилам, утвержденным Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ («О государственной регистрации недвижимости»).

Контроль над уплатой налогов

Контролирующие службы выявляют наличие недвижимого имущества путем проверки записи в ЕГРН. Второй вариант — установление факта эксплуатации зданий, сооружений, земельных участков юридическими лицами при отсутствии регистрационных сведений в ЕГРН. В данном случае доказательными документами выступают ведомости технического учета, инвентаризационные описи, разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию объекта, проектная информация. Отсутствие документа о регистрации допустимо в тех случаях, когда постройки были возведены до утверждения нормативной систематизации недвижимости.

Налогооблагаемая база и ставки

Предельные ставки увеличиваются с 1,9 до 2,2% в отношении магистральных трубопроводов, ЛЭП и сооружений, входящих в состав эксплуатируемых зданий, сооружений, прочих объектов недвижимости.

Изменения коснулись объектов, где применятся система исчисления налогов по кадастровой стоимости (второй вариант действующих расчетов — расчет по среднегодовой стоимости). К 70-ти субъектам РФ, где уже применялся расчет от кадастровой стоимости, добавились четыре новых региона (Чувашия, Курская, Иркутская, Смоленская области).

Изменение кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость может измениться из-за корректировки качественных и количественных показателей (например, увеличивается или уменьшается площадь участка, меняется предназначение земли, появляются новые виды деятельности). Новые сведения вносятся в ЕГРН, что и является основанием для корректировки налогооблагаемой базы.

Управляющие компании и фонды, участвующие в разработке инновационных проектов, и получившие официальный статус такого участника, освобождаются уплаты налога, если имущество находится на территории научно-технологического центра. Льготный срок — до десяти лет с момента регистрации постановки на учет.

Налоговые расчеты с 01.01.2019 года сдаются по новым формам, где можно рассчитать налог в случае изменения кадастровой стоимости в течение отчетного периода, а также заполнить графы при использовании механизма исчисления налоговой суммы по среднегодовой стоимости.

Дата:

10.09.2019

Оставить заявку

Это интересно:


×

Вы не нашли услуги или ответа на свой вопрос?


Позвоните +7 (499) 347-03-29 или напишите нам! Мы вам поможем!

Регистрация и Ликвидация. Быстро, надежно, результат
Прайс лист