Налогообложение недвижимой собственности в случае преобразования муниципалитета

В ходе коммерческой деятельности многие территории объединяются или, наоборот, дробятся. В результате таких преобразований меняются данные о местности, на которой располагается налогооблагаемая собственность. Владельцев недвижимости беспокоит очевидный вопрос: с какого момента будет меняться налогообложение. Федеральная налоговая служба сообщает, что налогообложение по стоимости собственности, указанной в кадастровых документах, рассчитывается не с момента муниципальных изменений, а с даты, установленной законодательными органами.

Как это работает

Например, если муниципальное образование на территории Московской области было каким-либо образом изменено в 2018 году, то для расчета налоговых уплат действует законодательный акт от 2015 года. То есть собственники должны будут платить не за первый год владения недвижимостью, а за четвертый. Это принципиально важно: в зависимости от срока владения собственностью, налогоплательщик может применять дополнительные коэффициенты.

Подробные разъяснения по этому вопросу отражены в документе Министерства финансов, которое было направлено в адрес муниципальных образований.

Налог на недвижимую собственность физических лиц

Физическое лицо, имеющее в собственности недвижимость, обязано платить налог, рассчитываемый в соответствии с местными законодательными актами. Объектами, подлежащими налогообложению, являются:

  • жилые дома — дачные дома на участках земли, позволяющие вести подсобное, садовое, дачное хозяйство;
  • квартиры и комнаты;
  • гаражи, места для машины на паркинге;
  • единый комплекс;
  • объект, строительство которого не завершено.

Сумма налога, подлежащая уплате, рассчитывается по кадастровой стоимости объекта налогообложения, а также с учетом сроков владения недвижимостью. Так для владельцев первого года применяется коэффициент 0,2, для второго — 0,4, для третьего — 0,6. Для более длительного владения установлено ограничение роста налога — не более 10% в год.

Налоговые льготы

Льгота на налог предусмотрена в тех случаях, когда собственник не использует недвижимость для предпринимательства. В Налоговом кодексе отмечены объекты, которые не подлежат расчету льгот. К ним не относятся гаражи и машино-места.

Имеют право получить налоговую льготу также определенные категории собственников:

  • герои Советского Союза и РФ;
  • некоторые групп инвалидов, в том числе лица, которые являются инвалидами с детства;
  • участники войны и военных операций;
  • вольнонаемные лица;
  • пострадавшие от взрыва на Чернобыльской АЭС;
  • военнослужащие;
  • пенсионеры.

Для оформления льготы следует собрать пакет документов, подтверждающих возможность ее получения, а также заполнить заявление установленной формы.

Дата:

20.05.2019

Оставить заявку

Это интересно:


×

Вы не нашли услуги или ответа на свой вопрос?


Позвоните +7 (499) 347-03-29 или напишите нам! Мы вам поможем!

Регистрация и Ликвидация. Быстро, надежно, результат
Прайс лист